סכסוך נדל"ן מעכב חיים, לא רק כספים
דירה שלא נמסרה בזמן, עסקה שנתקעה אחרי ששולמה מקדמה, ליקויי בנייה שהקבלן מסרב להכיר בהם. מאחורי כל תיק כזה עומדות תוכניות שנעצרו: מעבר דירה, משכנתא, השקעה.
בשלב כזה נדרשת החלטה מושכלת: האם לתבוע, לנהל משא ומתן או לגשר, והאם ההליך בכלל משתלם. נאמר לכם גם את זה.
מצבים שאנחנו פוגשים
מוכר או קונה שחזרו בהם מהעסקה.
קבלן שלא מסר בזמן, או מסר נכס עם ליקויים.
מחלוקת על רישום, חלוקת זכויות או שימוש בנכס משותף.
תביעה שהוגשה נגדכם ואתם צריכים להגן.
מה כולל הליווי
הערכת תיק כנה
חוזק הטענות, הראיות, והעלות המשוערת לעומת התועלת האפשרית.
מכתבי התראה ומשא ומתן
לעיתים די בהודעה מנוסחת היטב.
סעדים זמניים
צווי מניעה, הערות אזהרה ופעולות לשימור הנכס עד להכרעה.
ניהול ההליך
כתבי טענות, ראיות, חוות דעת של מומחים ושמאים, ודיונים.
בוררות וגישור
כשהדרך הזו מהירה ויעילה יותר מבית המשפט.
אכיפה
הוצאה לפועל של פסק הדין או ההסכם.
איך זה עובד
הערכה ראשונית
מסמכים, ראיות ומסלולים אפשריים.
גיבוש אסטרטגיה
משא ומתן לפני שפונים לערכאות, כשזה מתאים.
ייצוג ופעולה
כשאי אפשר להמתין.
מה כדאי לדעת
הכנה מלאה לקראת בית המשפט היא גם הכלי המרכזי להגיע להסכמה. צד שרואה שהצד שמולו ערוך, מתועד ונחוש, נוטה לעיתים לשקול מחדש את עמדתו.
ליטיגציה בנדל"ן
מאמרים ופסקי דין
סוגיות מעשיות, נקודות למחשבה והקשר רחב יותר
צו מניעה זמני במקרקעין – המבחן לעצירת עסקאות ומכירות