כל חודש שעובר מגדיל את החוב, ואת התסכול
השוכר מפסיק לשלם, ממשיך לגור בנכס ואינו עונה לטלפונים. המשכיר מגלה שהנכס שלו נמצא בידיים של מישהו אחר, וההוצאות ממשיכות לרוץ: משכנתא, ארנונה, תחזוקה.
הרצון לפעול מיד מובן, אבל צעד לא נכון בזמן לא נכון עלול להחליש את העמדה המשפטית. סדר פעולות נכון חוסך זמן, כסף ועצבים.
מצבים שאנחנו פוגשים
שוכר שעבר מאיחור בתשלום לחוב מצטבר.
שוכר שנעלם והותיר נכס ונזקים.
שוכר מסחרי שהפסיק לשלם אך ממשיך לפעול בנכס.
ערבים ובטוחות שלא ברור כיצד ממשים.
מה כולל הליווי
בדיקת ההסכם, החוב והבטוחות
מה נקבע, כמה חייבים ומה ניתן לממש.
מכתב התראה והודעת ביטול כדין
ניסוח שמעמיד את הצעדים הבאים על בסיס יציב.
תביעה לפינוי ולגבייה
הגשה מתואמת של דרישת הפינוי ודרישת החוב.
ערבים ובטוחות
מימוש שיק, ערבות או ערב לפי הצורך.
הוצאה לפועל
עיקולים, איתור נכסים וביצוע צו הפינוי.
הסדרים
כשפינוי מרצון שמסוכם בכתב עדיף על הליך ארוך, נסדיר אותו.
איך זה עובד
הערכה ראשונית
ניתוח ההסכם, החוב והבטוחות.
גיבוש אסטרטגיה
מכתב דרישה והודעה כדין.
ייצוג ופעולה
פינוי וגבייה בהליך מתואם.
מה כדאי לדעת
פעולות עצמאיות, כמו החלפת מנעול, ניתוק חשמל או הוצאת חפצים, עלולות להפוך משכיר שנפגע לצד שנתבע. עדיף להתייעץ לפני.
גבייה ופינוי מושכר
מאמרים ופסקי דין
סוגיות מעשיות, נקודות למחשבה והקשר רחב יותר
תביעה לפינוי מושכר בהליך מהיר – מועדים, פסק דין וביצוע הפינוי